NA PREDAJ Rozprávková chata – drevenica s fínskou saunou v obci Reľov

249 900 €
2 777 € /m²

Podrobné informácie

Aktualizované 9 októbra, 2025 v 9:31 pm

ID ponuky 1945
Cena 249 900 €
Celková plocha 90 m²
Plocha pozemku 620 m²
Miestnosť 0
Garáž 0
Druh nehnuteľnosti Rodinný dom, Domy a vily
Transakcia Predaj

Dodatočné informácie

Vlastníctvo osobné
Výťah neuvedené

Popis

Ponúkame Vám na predaj chatu s veľkým potenciálom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite pod úpätím Spišskej Magury v malebnej obci Reľov, ktorá je turistami veľmi vyhľadávaná či už v lete, alebo aj zime. Obec Reľov má históriu viac ako 700 rokov a žije v nej len niečo málo cez 300 obyvateľov.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2hYUj6c6hcX

Popis chaty:
– úžitková plocha cez 90m2 (dvojpodlažná), kde sa nachádza 10 plnohodnotných lôžok na spanie
– ide o drevenicu s betónovým základom, ktorý je prekladaný lomovým kameňom, postavená v roku 1930
– hrúbka stien 25cm
– napojená na obecnú kanalizáciu, vodu, elektriku, plyn (privedený na hranicu pozemku), internet
– v roku 2015 prešla chata značnou rekonštrukciou – krov, strecha, drevené Euro okná, drevené podlahy
– do roku 2024 rekonštrukcia priebežne pokračovala: prerobené a zariadené izby, fínska sauna, prístrešok, nový plot a okolie
– vykurovanie je elektrické infra panelmi cez Smart Home LOXONE
– bojler na vodu je tiež elektrický a ovládaný cez Smart Home LOXONE, rovnako aj fínska sauna a miestnosť na odpočinok
– v kuchyni a obývačke sa nachádza kachlová – hlinená pec na vykurovanie tuhým palivom
– v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a toaleta
– vedľa sauny sa nachádza posedenie pre 10 osôb s pieckou na tuhé palivo
– momentálne využívaná na podnikanie, prenajímanie s vyťaženosťou 150 – 170 dní v roku!!!
– chata sa predáva kompletné zariadená
– vieme zabezpečiť spravovanie a upratovanie
– v osobnom vlastníctve
– voľná ihneď

Pozemok:
– rozloha 620m2
– osobné vlastníctvo, oplotený
– v dolnej časti pozemku tečie potok

Výhody nehnuteľnosti:
– lukratívna poloha pre turistov, krásne prostredie Tatier, Zamaguria a Pienin
– pripravená na okamžité prenajímanie, rozbehnutý projekt viac ako 10 rokov
– obsadenosť 150 – 170 dní v priemere za posledné 3 roky
– vieme zabezpečiť kompletný servis okolo prenajímania, správu aj upratovanie
– kúpou voľná

Okolie chaty ponúka rôzne náročné turistické prechádzky, vysokohorské túry s nádhernou okolitou prírodou v pohorí Belianských a Vysokých tatier a len 5 km od nás sa nachádza Chodník Korunami stromov, známe stredisko Ski Bachledová – Jezersko (5km), Ski Jurgow, Ski Niedzica, splavovanie rieky Dunajec na drevených pltiach, návšteva blízkeho hradu Niedzica, výstup na pýchu Pieninského národného parku – vrchol Tri Koruny.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2hYUj6c6hcX

Cena: 249 900,- EUR

Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999